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带你了解什么是沙盘模型?

带你了解什么是沙盘模型?

  • 分类:行业动态
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  • 来源:
  • 发布时间:2021-12-09
  • 访问量:0

【概要描述】沙盘模型是按等比例缩小的住宅小区的建筑模型,包括地形、绿植、河湖、建筑等信息。除了平面信息,模型还能反映高程信息。而且,开发商为了吸引买家买房,往往会把沙盘模型做得非常精致,在沙盘模型上加入灯光效果、业主生活场景、交通场景等。只有这样才能给购房者一个非常直观的印象来提高房地产的成交率。

带你了解什么是沙盘模型?

【概要描述】沙盘模型是按等比例缩小的住宅小区的建筑模型,包括地形、绿植、河湖、建筑等信息。除了平面信息,模型还能反映高程信息。而且,开发商为了吸引买家买房,往往会把沙盘模型做得非常精致,在沙盘模型上加入灯光效果、业主生活场景、交通场景等。只有这样才能给购房者一个非常直观的印象来提高房地产的成交率。

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沙盘模型是按等比例缩小的住宅小区的建筑模型,包括地形、绿植、河湖、建筑等信息。除了平面信息,模型还能反映高程信息。而且,开发商为了吸引买家买房,往往会把沙盘模型做得非常精致,在沙盘模型上加入灯光效果、业主生活场景、交通场景等。只有这样才能给购房者一个非常直观的印象来提高房地产的成交率。

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  看沙盘有哪些注意事项?

  1.看沙盘的尺度:沙盘是整栋建筑的缩小版,沙盘是根据实际建筑的尺度制作的。根据工商行政管理局的要求,开发商在使用模型时应注明“模型”二字。因为模型仅供参考,买房看模型的时候,要确定沙盘是不是按照实际规划做的,这就要看模型的尺度了。通过沙盘的大小,我们不仅可以根据实际的规划尺度来确定模型是否可以制作,还可以根据比例来计算实际的尺寸,如建筑间距、封闭面积、建筑朝向等。

  2.看小区的整体规划:一个小区的整体规划是非常重要的,小区内设施齐全,会非常方便居民居住。沙盘是社区的缩影。从沙盘可以看出小区的密度是否过密,建筑与景观的搭配是否协调等。这些都对购房者未来的居住质量有很大的影响。小区内的交通分为两类:人车分流和人车混合。购买者应该询问社区使用什么交通工具,以及如何规划汽车经销商和社区中的人员流动。我们可以通过模型图搞清楚道路的分布情况,结合当地情况看车辆出行是否方便,小区有多少出入口,出入口与哪些交通要道相连,这些都可以从模型上反映出来。

  3.看沙盘周边规划:新建小区一定要看周边规划,周边设施完善,生活出行会很方便。沙盘经常把小区周围的公共区域和其他房产归类为自己的。一般来说,稍微大一点的小区周边应该有学校、超市、菜市场等建筑,要实地考察。对于模型周围的空地,需要询问一下未来规划,看看对房子有没有不利影响。

  4.沙盘和房子的售价:买房的价格是我们最关心的。看沙盘的时候要看房子的价格是等于当地的房价还是周边的房价。一个楼盘的售价很低,但是模型很精致,一眼就让你心动。这个时候,大家都要注意一下。一个模型的制作价格非常高,沙盘的质量和房子的质量有一定的相关性。模型做的很漂亮,但是价格很便宜,有人会认为可能房子有问题。


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